Unos 380 millones de pesos invertirá la Municipalidad de
San Francisco para iniciar la obra del nuevo loteo La Arbolada, el cual fue
presentado el lunes por el intendente Damián
Bernarte, en Tecnoteca.
El llamado a licitación sería tratado en los próximos 15
días en el Concejo Deliberante, por lo que una vez aprobado se hará efectivo
para que las empresas que quieran llevar adelante la obra se anoten.
Mientras tanto, el jueves de esta semana se abrirán las
inscripciones en forma digital para las familias interesadas en acceder a uno
de los terrenos. Se podrá realizar por medio de un acceso directo en la aplicación San Francisco así como también
en la páginas www.sanfrancisco.gov.ar
y www.laarboladasanfrancisco.com.ar.
Si bien hay una serie de requisitos para participar de la
compulsa pública digital, uno de ellos indica que “ninguno de los integrantes
del grupo familiar conviviente puede ser titular de dominio pleno de ningún
inmueble o poseer algún derecho personal derivado de un contrato de compra
venta, en los Grupos A y B”.
Los interesados deberán completar el formulario brindando
datos verídicos que serán debidamente comprobados. El sistema orientará a cada
participante según su categoría correspondiente y le ofrecerá las opciones de
pago disponibles.
Ubicación y cantidad de lotes disponibles
El loteo está comprendido por dos superficies. "La
Arbolada l", el sector que está ubicado al sur de barrio Bouchard y al
oeste de Brisas del Sur, que abarca 14,25 hectáreas delimitadas por las calles
Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz de Solís. La restante es
"La Arbolada II", con 6,85 hectáreas, se ubica al sur del barrio 9 de
Septiembre, entre Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y Catamarca.
Entre ambas conforman 21,1 hectáreas urbanizadas que generarán
512 parcelas, de las cuales 346 estarán disponibles para la venta. Los lotes
cuentan con superficies de entre 200 m2 y 300 m2. El precio base del terreno
será de $19.200.000. El resto de la tierra volverá ya urbanizada a las manos de
los dueños originales (Wilma Lucía Vasallo, Eduardo Alberto Lucarelli y Mónica
Lucarelli) en forma de pago, tras una negociación con el municipio.
Todos saldrán a la venta con infraestructura completa:
red de agua potable, cloacas, tendido eléctrico, alumbrado público, señales
débiles subterráneas, gas natural, arbolado urbano, parquización, señalización
vial y pavimento. Asimismo, se incorporarán rampas de accesibilidad en cada
esquina.
Quiénes pueden acceder a los terrenos
El emprendimiento presenta tres grupos bien diferenciados
donde los dos primeros, A y B, están pensados por el nivel de ingresos que se
exige mientras que el grupo C está pensado como residual donde estarían
comprendidos todos aquellos lotes que no se adjudicaron en el proceso de venta.
En el caso de que se hayan vendido todos los lotes, ese grupo no tiene lugar.
De esta manera, saldrán a la venta 46 lotes a 61 cuotas y
300 con financiación de 30 cuotas. Por el remanente de lo que pueda no tener
interesados se conforma un tercer grupo donde se pueden hacer ofertas con el
objetivo de comercializar la totalidad de los terrenos.
Para aquellos interesados en participar en la compra de
los 46 lotes a 61 cuotas deben acreditar ingresos entre 630.000 pesos y
1.200.000 pesos; el grupo B, en tanto, comprende ingresos entre 1.200.000 pesos
y 3.000.000 de pesos y, en caso de haber lotes para hacer oferta, los miembros
del grupo C deben tener ingresos superiores a los 3 millones de pesos. En este
caso, las personas sin fines de lucro –como sindicatos, por ejemplo- podrán
comprar hasta 10 lotes, el resto de las personas jurídicas y las personas físicas
pueden comprar hasta 3 lotes.
