Sin el capítulo de
extranjerización de tierras, el Senado debatirá este jueves a las 14 en una
sesión ordinaria el proyecto de propiedad privada, que contempla reformas al
código civil y comercial sobre desalojos, ley del Manejo del Fuego y
expropiaciones.
El Gobierno debió eliminar el
punto central del proyecto impulsado por el oficialismo luego del rechazo de
los gobernadores a acompañar la flexibilización de las normas para que los
empresarios extranjeros puedan comprar tierras rurales, aunque se haya puesto
un tope del 25% a las tierras que podían ser vendidas a extranjeros.
El bloque oficialista, que
preside Patricia Bullrich, ya había tenido que eliminar el capítulo de reforma
de la ley de barrios populares, ante el temor que podían suceder el desalojo de
centenares de viviendas, y ante la fuerte crítica de la Iglesia.
Ahora, el dictamen que se tratará
en el recinto de sesiones contemplará sustanciales modificaciones al Código
Civil y Comercial para acelerar los desalojos de todos los terrenos, campos, o
viviendas que hayan sido intrusadas, expropiaciones, regularización de
terrenos, y manejo del fuego.
De todos modos, previo al debate
del dictamen sobre "inviolabilidad de la propiedad privada", el pleno
deberá resolver sobre los pedidos de los senadores del peronismo Anabel
Fernández Sagasti, y del radical Flavio Fama, para participar de la sesión en
forma virtual, que fue avalado por la Vicepresidenta Victoria Villarruel.
Fernández Sagasti pidió
participar en forma virtual debido a que no puede viajar desde Mendoza a Buenos
Aires por estar cursando la semana 32 de su embarazo, y fue autorizada por
Villarruel, aunque lo dejo supeditado a la decisión del pleno del cuerpo.
Allí se planteará una discusión
sobre si esa resolución deberá votarse por mayoría simple o dos tercios como
quiere el oficialismo, ya que si bien en la pandemia se aceptó ese sistema
virtual nunca se incorporó al reglamento del cuerpo.
Según el decreto, la habilitación
de la legisladora camporista para intervenir en la sesión a distancia deberá
ser convalidada por el pleno del Senado.
Posteriormente, el senador
radical Fama sumo otro pedido debido a que fue operado de la rodilla y no puede
trasladarse y también fue autorizado por Villarruel, pero siempre que tenga el
aval del cuerpo.
Se aplicará un desalojo exprés
solo en los casos en que se trate de inmuebles usurpados o tenedores precarios,
donde el juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si "el
derecho invocado fuese verosímil y previa caución juratoria".
En cuanto a los desalojos exprés,
el juez podrá intimar dentro de las 72 horas la devolución del inmueble si así
lo pide el propietario, que deberá mostrar con prueba documental que es el
dueño de este terreno, vivienda o campo.
En el caso de los deudores
morosos tendrán más plazos ya que los inquilinos que adeudan el pago de sus
contratos deberán recibir de parte del propietario una carta documento y
otorgar un plazo de al menos 10 días corridos para ponerse al día, que se
contarán desde que reciben la respectiva notificación.
La declaración de utilidad
pública se deberá aplicar de manera restrictiva declaración de “utilidad
pública” deberá interpretarse de manera restrictiva y el Estado deberá
fundamentar los motivos claramente de esa medida.
El dictamen estableció que habrá
tope del 30% de indemnización por lucro cesante, ya que en el proyecto original
no ponía ningún porcentaje. La tasa de interés que se deberá pagar será la del
Índice de precios al Consumidor más la tasa del Banco Nación a treinta días.
Sobre la ley del manejo del
fuego, se deroga el artículo que establecía que en caso de incendio de un
predio rural por 30 años no se podía cambiar el uso sobre superficies
incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y áreas
periurbanas.
En el caso de incendios de
bosques nativos se prohíbe el cambio de uso y destino prevista en la actual
norma, pero se elimina el plazo de 60 años establecidos en la ley promovido por
Máximo Kirchner.
Sobre la regularización de
escrituras, el proyecto modifica la ley "Pierri" de regularización
dominial para que puedan acceder a la escritura de esa vivienda única para las
familias que tengan una posesión pública durante los 10 años anteriores para
poder acceder a ese beneficio. (Fuente: NA)
