Nicolás Albera
El intendente de San Francisco, Damián Bernarte, se trazó un objetivo grande en la apertura del
período de sesiones del Concejo Deliberante, el pasado 1 de marzo: crear un loteo municipal.
Pero, el mandatario municipal no se quedó ahí sino que se
trazó otra meta mucho más ambiciosa, una vez que lo primero marche sobre ruedas:
un plan de viviendas, lo que está
atado a una mejora económica del país, algo no tan claro hoy.
Según pudo saber Up,
Bernarte atiende por estos días una negociación que pretende cerrar en breve,
que es la compra de tierras en el sector sur, donde hay otras parcelas
municipales que fueron adquiridas en su momento por Martín Llaryora, el gobernador de Córdoba que fue dos veces
intendente en San Francisco.
Desde el Ejecutivo deslizaron que serán unos 500 lotes que se piensan comercializar con un precio menor al
de mercado. Además contarán con todos los servicios: agua, iluminación, gas
natural, cloacas, cordón cuneta y pavimento, y tendrán un tamaño que oscilará
entre los 220 y los 260 metros cuadrados.
Expectativas
Ante la consulta sobre cómo marcha la iniciativa
anunciada meses atrás, el intendente remarcó la expectativa de poder estar
cerrando la adquisición de estas tierras en breve para empezar a diagramar el
loteo municipal.
“Esperamos que sea un antes y un después en la
participación del Estado municipal, interviniendo en la problemática de la
vivienda”, le dijo a Up.
La idea es que la Municipalidad comercialice estos lotes
de manera tal que sea la inversión de los actores privados la que permita
llevar adelante las obras de infraestructura. Es por ello que se habla de la articulación
público-privado, un punto que el intendente destaca todo el tiempo.
La iniciativa apunta a la franja de familias jóvenes que
no tiene hoy acceso al crédito –y son muchas- para darles la posibilidad de
financiar un terreno.
Hoy en el mercado inmobiliario de San Francisco un lote
de las características mencionadas más arriba puede costar entre US$ 20.000 y US$ 22.000 en la zona sur
sanfrancisqueña. En este caso, al ser un loteo municipal se ofrecerían a un
menor precio. Lo que no trascendió al momento es qué forma de financiación
tendrán quienes los adquieran.
Soñar con
viviendas
El intendente contó que una vez desarrollado el loteo, a
partir de ahí pondrán en marcha el sistema de construcción de viviendas: “Hay
que generar posibilidades para que personas que no tienen acceso a la vivienda
única puedan tenerlo. Hay demanda de la clase trabajadora”, señaló.
Lo de las etapas no es al azar. Empezar por el loteo
permitirá generar los recursos económicos para soñar con un Programa de
Vivienda Municipal, a través del sistema de círculo cerrado y similar a los que
ya funcionan en otras localidades del departamento San Justo.
“Para que esto funcione necesitamos que la economía esté
estabilizada, para no terminar generando un problema ni para el vecino ni para
el Estado en cuanto a la variación de los costos”, explicó.
Los últimos planes
de vivienda en la ciudad
El “barrio Ciudad” o “las 400” y las 95 casas de barrio
Parque fueron los dos últimos planes federales de viviendas ejecutados en San
Francisco entre los años 2008 y 2009, respectivamente.
