En medio del fuerte aumento de los costos de la
construcción en Argentina, comenzaron a aparecer en el mercado las primeras
casas prefabricadas chinas, una alternativa modular que promete reducir de
forma significativa el valor por metro cuadrado.
Algunos modelos importados ya se comercializan
desde los $931.000 por m2, un valor considerablemente menor frente a los costos
actuales de construir una vivienda tradicional en el país.
Hoy, levantar una casa en Argentina tiene un
costo estimado que se ubica entre $1.600.000 y $2.500.000 por metro cuadrado,
dependiendo de los materiales, la ubicación y el nivel de terminaciones. Al
tipo de cambio actual, esos valores equivalen aproximadamente a entre USD 1.062
y USD 1.841 por m2. En comparación, las viviendas modulares chinas parten desde
unos USD 660 por m2.
Cómo son las casas prefabricadas chinas que
llegan al país
Las casas prefabricadas chinas están
construidas con estructuras de acero galvanizado y paneles tipo sándwich,
materiales que apuntan a reducir tiempos de obra y mejorar la aislación
térmica.
Los modelos que comenzaron a ofrecerse en
plataformas online se comercializan en distintas medidas:
-37 m²
-56 m²
-74 m²
Además, las configuraciones pueden incluir
cocina, baño, instalaciones eléctricas básicas, ventanas con doble vidrio y diferentes
opciones de mobiliario.
El sistema modular llega prácticamente listo
para ensamblar y requiere una base simple para su instalación.
Uno de los puntos que más llama la atención es
el tiempo de armado. Los fabricantes aseguran que algunos módulos pueden quedar
instalados en apenas unas 10 horas.
Qué costos extra y limitaciones hay que tener
en cuenta
El precio publicado corresponde únicamente al
valor base del metro cuadrado y no contempla otros gastos vinculados a la
importación.
Entre los costos adicionales aparecen el envío
internacional, impuestos aduaneros, logística local y adecuación del terreno
donde se instalará la vivienda.
Además, no todos los municipios cuentan con
normativas claras para este tipo de construcciones modulares, algo que puede
variar según la jurisdicción.
