La Municipalidad de San Francisco continúa
avanzando con la ejecución de las obras de infraestructura del Loteo Municipal La Arbolada, preparando
las condiciones necesarias para generar el emprendimiento urbanístico más
importante en la historia de la ciudad por su magnitud, alcance e impacto
social, destinado a facilitar el acceso a la tierra a cientos de familias
sanfrancisqueñas.
Los trabajos están a cargo de la empresa AIVEL
S.A., con un plazo de ejecución de 30 meses e incluye la construcción de toda la
infraestructura necesaria para dotar de servicios a los futuros barrios.
Cabe recordar que La Arbolada fue creada por la
Municipalidad de San Francisco y presentada por el intendente Damián Bernarte el 25 de abril de 2025,
como una respuesta concreta a la creciente demanda de terrenos a precios
accesibles, promoviendo el acceso al suelo urbano para numerosas familias de la
ciudad.
Dos urbanizaciones
El desarrollo comprende dos urbanizaciones que
se ejecutan en forma simultánea. La Arbolada I se emplaza al sur de barrio Bouchard
y al oeste de Brisas del Sur, sobre una superficie de 14,25 hectáreas
delimitadas por las calles Juan B. Justo, Talcahuano, General Paz y Juan Díaz
de Solís. Por su parte, La Arbolada II ocupa 6,85 hectáreas al sur del barrio 9
de Septiembre, entre las calles Caseros, Antártida Argentina, Venezuela y
Catamarca.
En conjunto, ambas urbanizaciones abarcan 21,1
hectáreas que darán origen a 512 parcelas, de las cuales 346 serán
comercializadas por el municipio. Los terrenos tendrán superficies que oscilan
entre los 200 y los 300 metros cuadrados, adaptándose a las distintas
necesidades habitacionales de las familias.
Avance de las obras
En La Arbolada I, los mayores avances se
registran en las redes de infraestructura sanitaria. La ejecución de la red de
agua potable alcanza un 22 %, con 1.100 metros lineales construidos sobre un
total previsto de 4.999 metros.
En materia de cloacas, el avance asciende al 30
%. Ya se ejecutaron 1.068,90 metros lineales de cañerías de los 3.468
proyectados, además de 41 de las 43 bocas de registro previstas y la totalidad
de la boca de inspección contemplada en el proyecto. También se concretaron 104
de las 345 conexiones domiciliarias programadas.
Durante la última semana se realizaron pruebas
de paso de tapón en la red cloacal, detectándose la necesidad de colocar tapas
faltantes en algunos sectores donde ya habían finalizado los ensayos.
En tanto, las obras viales, de gas, redes de
acceso, alumbrado público, arbolado y parquización aún no registran ejecución
en esta primera etapa.
Por su parte, La Arbolada II presenta un ritmo
de avance aún más significativo. La red de agua potable alcanza el 53 % de
ejecución, con 1.364,80 metros lineales construidos sobre un total de 2.590
metros.
La infraestructura cloacal registra un avance
del 45 %, con 834,25 metros lineales ejecutados de los 1.836 previstos, además
de 13 bocas de registro construidas sobre un total de 32 y una boca de
inspección terminada de las tres proyectadas. Asimismo, ya se realizaron 65 de
las 164 conexiones domiciliarias contempladas.
En cuanto a la infraestructura vial e
hidráulica, las tareas alcanzan un avance del 8 %, con 1.722,95 metros
cuadrados de pavimento ejecutados sobre un total previsto de 22.581 metros
cuadrados.
Las redes de acceso también comenzaron su
desarrollo y presentan un avance del 19 %, con 450 metros lineales construidos
de los 2.320 proyectados.
Entre las tareas desarrolladas durante la
última semana se destacan la prueba de paso de tapón entre las bocas de
registro BR23 y BR22, la continuidad del hormigonado de limpieza para el canal
central, la finalización del hormigonado de la Calle Pública 1 y los trabajos
de energización de distintos sectores del predio.
Las obras correspondientes a la red de gas,
alumbrado público, forestación y parquización se encuentran previstas para las
próximas etapas del cronograma de ejecución.
